Case Di Cura E Ospedali Aritzo, Nuoro – Base €1.508.406 | Asta Giudiziaria

-, Aritzo, Nuoro · Tribunale di CAGLIARI

Analyse des Gutachtens

Centro polivalente per disabili ed anziani ubicato in zona prevalentemente agropastorale, composto da 5 piani con 50 posti letto, area verde e parcheggi. La struttura, con certificato di agibilità dal 1997, è di proprietà della Fondazione Stefania Randazzo. La stima è stata effettuata con metodo indiretto (costo di riproduzione) per assenza di dati di mercato comparabili.

Festgestellte Risiken (3)

  • Destinazione d'uso altamente specialistica che limita la platea di potenziali acquirenti Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (3)

  • Struttura funzionale e conforme alle normative con certificato di agibilità e collaudo statico Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −51,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Edificio con oltre 25 anni di vita utile residua, con obsolescenza e vetustà stimata all'1% annuo Verweis Gutachten, S. 6
  • Arredi di primo impianto con valore residuo minimo (€19.367) per obsolescenza oltre 20 anni Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) ragguagliata di 2.292 mq con area verde e parcheggi esterni Verweis Gutachten, S. 2
  • Documentazione urbanistica e catastale completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 3.108.078 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −51,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 2.356.884 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 1.885.507 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 23/10/2026 € 1.508.406 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.508.406 €
Gebotsfrist
22/10/2026
Gericht
Tribunale di CAGLIARI

Beschreibung des Loses

LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aritzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di CAGLIARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.508.406. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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