Compendio Pignorato – Base €8.764 | Asta Giudiziaria

Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI

Analyse des Gutachtens

I lotti oggetto di stima sono tre fondi agricoli con annessi rustici, ubicati nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in regime di comunione legale tra i coniugi falliti. Gli immobili risultano gravati da multiple ipoteche giudiziali e volontarie, oltre a pignoramenti pregressi. La perizia stima il valore commerciale delle quote di pertinenza del fallimento, applicando un metodo comparativo basato su valori agricoli medi del territorio e stato di coltivazione.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali e volontarie su tutti i lotti, con rischio di pregiudizio sulla libera vendibilità Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Fondi agricoli di ottima fertilità e giacitura pianeggiante, con accesso diretto da strada comunale asfaltata Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −58,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fabbricati rurali non censiti e privi di concessioni edilizie, con necessità di sanatoria ex (ente omesso) 380/2001 Verweis Gutachten, S. 4
  • Compromissione della libera disponibilità dei beni per procedura di esecuzione immobiliare pendente Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) con il coniuge non fallito, con necessità di divisione per la vendita della quota Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di coltivazioni in buono stato (uliveti, seminativi) con potenziale produttivo Verweis Gutachten, S. 6
  • Metodo di stima comparativo basato su valori di mercato locali e sopralluoghi diretti Verweis Gutachten, S. 3
  • Possibilità di sanatoria urbanistica per i fabbricati non regolari, secondo normativa vigente Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 21.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −58,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
8764 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI

Beschreibung des Loses

QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI TERRENI AGRICOLI CON FABBRICATI RURALI

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €8.764. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.573.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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