Compendio Pignorato – Base €8.764 | Asta Giudiziaria

Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI

Analyse du rapport d’expertise

I lotti oggetto di stima sono tre fondi agricoli con annessi rustici, ubicati nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in regime di comunione legale tra i coniugi falliti. Gli immobili risultano gravati da multiple ipoteche giudiziali e volontarie, oltre a pignoramenti pregressi. La perizia stima il valore commerciale delle quote di pertinenza del fallimento, applicando un metodo comparativo basato su valori agricoli medi del territorio e stato di coltivazione.

Risques relevés (4)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali e volontarie su tutti i lotti, con rischio di pregiudizio sulla libera vendibilità Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • Fondi agricoli di ottima fertilità e giacitura pianeggiante, con accesso diretto da strada comunale asfaltata Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricati rurali non censiti e privi di concessioni edilizie, con necessità di sanatoria ex (ente omesso) 380/2001 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Compromissione della libera disponibilità dei beni per procedura di esecuzione immobiliare pendente Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (indirizzo omesso) con il coniuge non fallito, con necessità di divisione per la vendita della quota Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • Presenza di coltivazioni in buono stato (uliveti, seminativi) con potenziale produttivo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Metodo di stima comparativo basato su valori di mercato locali e sopralluoghi diretti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Possibilità di sanatoria urbanistica per i fabbricati non regolari, secondo normativa vigente Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 21.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
8764 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI

Description du lot

QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI TERRENI AGRICOLI CON FABBRICATI RURALI

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di POTENZA ex Tribunale di MELFI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €8.764. L’offre minimale admise est de €6.573.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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