Complesso immobiliare dismesso, già adibito a centro zootecnico, situato in Cisterna di Latina (LT) Via Guglielmo Marconi piano T. Il complesso è costituito da una piccola abitazione, diversi capannoni e strutture accessori, dispone di un ampio piazzale e di una viabilità interna a servizio di tredici unità immobiliari. +11 Fotos

Compendio Pignorato Cisterna di Latina, Latina – Base €538.775 | Asta Giudiziaria

Via Marconi, 04012, Cisterna di Latina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare dismesso a (indirizzo omesso), già centro zootecnico, in stato di grave degrado strutturale e collabenza. L'area, pianeggiante e ben collegata, è soggetta a vincoli urbanistici e idrogeologici. La stima si basa sul valore di trasformazione con demolizione e ricostruzione residenziale, considerando costi di bonifica e oneri di demolizione.

Festgestellte Risiken (10)

  • gravi difformità catastali

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione semi-centrale con ottimi collegamenti

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) e degrado strutturale
  • presenza di eternit
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • incertezza sulla legittimità edilizia ante 1967
  • rischio autorizzativo elevato
  • presenza di ipoteche giudiziali
  • assenza di titoli edilizi e APE
  • difficoltà di accesso e rilievo
  • potenziale esposizione a responsabilità ambientale

Weitere positive Aspekte

  • ampio piazzale e viabilità interna
  • potenziale edificatorio elevato (indice 0,60 mc/mq)
  • area pianeggiante e ben integrata nel tessuto urbano
  • possibilità di cambio di destinazione d'uso residenziale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 718.367 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
538.775 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Complesso immobiliare dismesso, già adibito a centro zootecnico, situato in Cisterna di Latina (LT) Via Guglielmo Marconi piano T. Il complesso è costituito da una piccola abitazione, diversi capannoni e strutture accessori, dispone di un ampio piazzale e di una viabilità interna a servizio di tredici unità immobiliari.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cisterna di Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €538.775. Das zulässige Mindestgebot beträgt €404.081. Die Mindesterhöhung beträgt €10.775.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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