Complesso immobiliare dismesso, già adibito a centro zootecnico, situato in Cisterna di Latina (LT) Via Guglielmo Marconi piano T. Il complesso è costituito da una piccola abitazione, diversi capannoni e strutture accessori, dispone di un ampio piazzale e di una viabilità interna a servizio di tredici unità immobiliari. +11 张照片

Compendio Pignorato Cisterna di Latina, Latina – Base €538.775 | Asta Giudiziaria

Via Marconi, 04012, Cisterna di Latina, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

Complesso immobiliare dismesso a (indirizzo omesso), già centro zootecnico, in stato di grave degrado strutturale e collabenza. L'area, pianeggiante e ben collegata, è soggetta a vincoli urbanistici e idrogeologici. La stima si basa sul valore di trasformazione con demolizione e ricostruzione residenziale, considerando costi di bonifica e oneri di demolizione.

发现的风险 (10)

  • gravi difformità catastali

有利因素 (5)

  • ubicazione semi-centrale con ottimi collegamenti

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) e degrado strutturale
  • presenza di eternit
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • incertezza sulla legittimità edilizia ante 1967
  • rischio autorizzativo elevato
  • presenza di ipoteche giudiziali
  • assenza di titoli edilizi e APE
  • difficoltà di accesso e rilievo
  • potenziale esposizione a responsabilità ambientale

其他有利因素

  • ampio piazzale e viabilità interna
  • potenziale edificatorio elevato (indice 0,60 mc/mq)
  • area pianeggiante e ben integrata nel tessuto urbano
  • possibilità di cambio di destinazione d'uso residenziale
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 718.367 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
538.775 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

Complesso immobiliare dismesso, già adibito a centro zootecnico, situato in Cisterna di Latina (LT) Via Guglielmo Marconi piano T. Il complesso è costituito da una piccola abitazione, diversi capannoni e strutture accessori, dispone di un ampio piazzale e di una viabilità interna a servizio di tredici unità immobiliari.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cisterna di Latina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €538.775。 最低有效出价为 €404.081。 最低加价幅度为 €10.775。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Latina 的全部拍卖 浏览 → 类别 Latina 的被扣押的资产组合拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Latina 的其他拍卖

Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心