fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso. +4 Fotos

Compendio Pignorato Terranuova Bracciolini, Arezzo – Base €736.000 | Asta Giudiziaria

Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato con annesso campo sportivo ubicato a (indirizzo omesso), in stato di completo abbandono da oltre un decennio. Si tratta di un'area di circa 6.320 mq con un fabbricato accessorio di 140 mq, attualmente inagibile e pericolante, destinata a attività turistico-ricettiva secondo lo strumento urbanistico locale. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per 700.000 euro e da un pignoramento giudiziario.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato di abbandono e inagibilità del fabbricato

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in prossimità del casello autostradale e del centro abitato

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −38,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria per 700.000 euro
  • vincoli urbanistici e paesaggistici con potenziale impatto sulla commerciabilità
  • difformità catastali e assenza di planimetria aggiornata
  • necessità di importanti interventi di ristrutturazione e demolizione
  • incertezza sulla continuità delle trascrizioni ventennali
  • presenza di vegetazione incontrollata e rischio statico

Weitere positive Aspekte

  • potenzialità edificatoria per destinazione turistico-ricettiva con superficie utile massima di 10.000 mq
  • presenza di infrastrutture di accesso e vicinanza a servizi pubblici
  • documentazione catastale e urbanistica acquisita e integrata
  • assenza di vincoli storici, artistici o paesaggistici rilevanti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −38,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 29/07/2026 € 920.000 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 736.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
736.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terranuova Bracciolini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €736.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €552.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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