Deposito – Base €9.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una cantina al piano interrato di una palazzina residenziale nel (indirizzo omesso)Complesso Europa' a Brescia, parte di un'area edificata in zona residenziale consolidata. L'unità, di 83 mq commerciali, è in buono stato di conservazione ma presenta difformità edilizie sanabili. La proprietà è gravata da ipoteche e formalità pregiudizievoli, alcune delle quali già stralciate.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità edilizie (sagoma, aperture, partizioni interne) con necessità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (4)

  • posizione semicentrale in zona residenziale tranquilla Verweis Gutachten, S. 22

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli (mutuo fondiario, ingiunzioni fiscali) Verweis Gutachten, S. 12
  • non conformità planimetria catastale rispetto allo stato reale Verweis Gutachten, S. 26
  • occupazione dell'unità da parte di terzi (materiale accatastato) Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • buona qualità costruttiva e stato conservativo generale Verweis Gutachten, S. 24
  • accessibilità garantita da vialetto e cancello elettrificato Verweis Gutachten, S. 23
  • presenza di aerazione e illuminazione naturale tramite cavedi Verweis Gutachten, S. 24
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 35.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
9500 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di BRESCIA

Beschreibung des Loses

LOTTO 1 Piena proprietà.In Comune di CASTELCOVATI (BS) - Via EuropaTrattasi di cantina al piano interrato composta da due vani e disimpegno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di BRESCIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.500. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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