Deposito – Base €9.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una cantina al piano interrato di una palazzina residenziale nel (indirizzo omesso)Complesso Europa' a Brescia, parte di un'area edificata in zona residenziale consolidata. L'unità, di 83 mq commerciali, è in buono stato di conservazione ma presenta difformità edilizie sanabili. La proprietà è gravata da ipoteche e formalità pregiudizievoli, alcune delle quali già stralciate.

Risques relevés (4)

  • difformità edilizie (sagoma, aperture, partizioni interne) con necessità di sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (4)

  • posizione semicentrale in zona residenziale tranquilla Référence rapport d’expertise, p. 22

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli (mutuo fondiario, ingiunzioni fiscali) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • non conformità planimetria catastale rispetto allo stato reale Référence rapport d’expertise, p. 26
  • occupazione dell'unità da parte di terzi (materiale accatastato) Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • buona qualità costruttiva e stato conservativo generale Référence rapport d’expertise, p. 24
  • accessibilità garantita da vialetto e cancello elettrificato Référence rapport d’expertise, p. 23
  • presenza di aerazione e illuminazione naturale tramite cavedi Référence rapport d’expertise, p. 24
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 35.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
9500 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di BRESCIA

Description du lot

LOTTO 1 Piena proprietà.In Comune di CASTELCOVATI (BS) - Via EuropaTrattasi di cantina al piano interrato composta da due vani e disimpegno.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di BRESCIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €9.500. L’offre minimale admise est de €9.500. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace