Karte der Umgebung: Via Giovanni Amendola, 98071 Capo d'Orlando ME, Italia, Capo d'Orlando, Messina

Deposito Capo d'Orlando, Messina – Base €437.625 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Amendola, 98071 Capo d'Orlando ME, Italia, Capo d'Orlando, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

Il lotto n. 1 è composto da un deposito industriale seminterrato di 1.214,12 mq (superficie commerciale) e un deposito commerciale di 94,96 mq, entrambi ubicati a Capo d'Orlando. Il terzo lotto è un ufficio al piano primo di 101,24 mq. Gli immobili sono occupati dagli esecutati e gravati da ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre 4 milioni di euro. La perizia stima il valore di mercato a 1.039.500 euro per i tre lotti.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte degli esecutati Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi primari e secondari (farmacie, scuole, palazzetto dello sport) Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e legali per oltre 4 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 4
  • unica rampa di accesso condivisa tra le unità immobiliari del lotto n. 1 Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di spese condominiali insolute Verweis Gutachten, S. 13
  • riduzione del 5% per vendita giudiziaria Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale complessiva di 1.410,32 mq tra i tre lotti Verweis Gutachten, S. 3
  • strutture in cemento armato con buono stato di conservazione generale Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di certificazione APE per il deposito commerciale (classe E) e l'ufficio (classe (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 20
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.039.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
437.625 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PATTI

Beschreibung des Loses

piena proprietà di deposito-scantinato della superficie di 1214,12 mq circa a Capo d'Orlando (ME) via G. Amendola

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Capo d'Orlando statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €437.625. Das zulässige Mindestgebot beträgt €328.219. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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