区域地图:Via Giovanni Amendola, 98071 Capo d'Orlando ME, Italia, Capo d'Orlando, Messina

Deposito Capo d'Orlando, Messina – Base €437.625 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Amendola, 98071 Capo d'Orlando ME, Italia, Capo d'Orlando, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

Il lotto n. 1 è composto da un deposito industriale seminterrato di 1.214,12 mq (superficie commerciale) e un deposito commerciale di 94,96 mq, entrambi ubicati a Capo d'Orlando. Il terzo lotto è un ufficio al piano primo di 101,24 mq. Gli immobili sono occupati dagli esecutati e gravati da ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre 4 milioni di euro. La perizia stima il valore di mercato a 1.039.500 euro per i tre lotti.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi primari e secondari (farmacie, scuole, palazzetto dello sport) 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,9% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e legali per oltre 4 milioni di euro 评估报告参考,第 4 页
  • unica rampa di accesso condivisa tra le unità immobiliari del lotto n. 1 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di spese condominiali insolute 评估报告参考,第 13 页
  • riduzione del 5% per vendita giudiziaria 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di 1.410,32 mq tra i tre lotti 评估报告参考,第 3 页
  • strutture in cemento armato con buono stato di conservazione generale 评估报告参考,第 12 页
  • presenza di certificazione APE per il deposito commerciale (classe E) e l'ufficio (classe (indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 20 页

与市场对比

评估报告估值:€ 1.039.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
437.625 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

piena proprietà di deposito-scantinato della superficie di 1214,12 mq circa a Capo d'Orlando (ME) via G. Amendola

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关于这场拍卖的常见问题

Capo d'Orlando 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €437.625。 最低有效出价为 €328.219。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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