Deposito Battipaglia, Salerno – Base €36.450 | Asta Giudiziaria

Via Tufariello snc, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di Salerno, composto da tre lotti distinti: un'abitazione civile, due depositi e relative aree esterne. Gli immobili, costruiti prima del 1967, presentano difformità edilizie e mancanza di certificazioni impiantistiche. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e idonea.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (tettoie, soppalchi, trasformazioni interne) con costi di sanatoria stimati tra 2.000€ e 5.000€ per lotto Verweis Gutachten, S. 23

Positive Aspekte (4)

  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e conforme tra i diversi atti

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di certificati di agibilità, impiantistici (elettrico, idrico, gas) e di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 12
  • Ipoteca volontaria ancora iscritta su tutti i lotti (estinzione totale comunicata ma non ancora cancellata) Verweis Gutachten, S. 21
  • Presenza di manufatti abusivi (piscina, serra, tettoie) da demolire nelle aree esterne comuni Verweis Gutachten, S. 12
  • Destinazione urbanistica agricola del terreno secondo il PRG vigente Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • Immobili in buono stato manutentivo delle facciate esterne Verweis Gutachten, S. 12
  • Accessibilità garantita da stradina interpoderale e due cancelli carrabili Verweis Gutachten, S. 12
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo basato su dati di mercato locali e (ente omesso)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
36.450 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di SALERNO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà (1/1) di deposito sito in Battipaglia (SA) alla via Tufariello snc caratterizzato un unico piano fuori terra

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Battipaglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di SALERNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €36.450. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.338. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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