Deposito Battipaglia, Salerno – Base €36.450 | Asta Giudiziaria

Via Tufariello snc, 84091, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di Salerno, composto da tre lotti distinti: un'abitazione civile, due depositi e relative aree esterne. Gli immobili, costruiti prima del 1967, presentano difformità edilizie e mancanza di certificazioni impiantistiche. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e idonea.

Risques relevés (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (tettoie, soppalchi, trasformazioni interne) con costi di sanatoria stimati tra 2.000€ e 5.000€ per lotto Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (4)

  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e conforme tra i diversi atti

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di certificati di agibilità, impiantistici (elettrico, idrico, gas) e di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Ipoteca volontaria ancora iscritta su tutti i lotti (estinzione totale comunicata ma non ancora cancellata) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Presenza di manufatti abusivi (piscina, serra, tettoie) da demolire nelle aree esterne comuni Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Destinazione urbanistica agricola del terreno secondo il PRG vigente Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • Immobili in buono stato manutentivo delle facciate esterne Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Accessibilità garantita da stradina interpoderale e due cancelli carrabili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo basato su dati di mercato locali e (ente omesso)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.450 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Piena proprietà (1/1) di deposito sito in Battipaglia (SA) alla via Tufariello snc caratterizzato un unico piano fuori terra

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Battipaglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.450. L’offre minimale admise est de €27.338. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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