Deposito Pratola Peligna, L'Aquila – Base €15.957 | Asta Giudiziaria

Via Valle Madonna 87, 67035, Pratola Peligna, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale al piano terra di un edificio condominiale situato in zona periferica ma ben collegata al centro urbano. Si tratta di un'unità catastale C/6 (magazzino) di 52 mq, priva di impianto termico e riscaldamento, con accesso da corte condominiale e dotata di impianti idrico-sanitario ed elettrico. L'edificio è in buone condizioni esterne, mentre l'interno presenta finiture in buono stato di conservazione.

Festgestellte Risiken (5)

  • irregolarità urbanistico-edilizie: cambio di destinazione d'uso non autorizzato (da C1 a C6) e discordanze metriche entro tolleranze ma non regolarizzate Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica in zona ben collegata al centro cittadino e ai principali servizi Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) per destinazione d'uso esclusa dal D.Lgs. 192/2005 Verweis Gutachten, S. 13
  • vincolo di inedificabilità sulla corte esclusiva (sub. 24) quale fascia di rispetto stradale Verweis Gutachten, S. 19
  • servitù di passaggio pedonale e carrabile sulla corte condominiale (sub. 2) a favore di immobili interclusi Verweis Gutachten, S. 19
  • ipoteche gravanti sull'immobile (una estinta, una attiva per €400.000) Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • finiture interne in buono stato di conservazione nonostante l'uso come deposito Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di impianti idrico-sanitario ed elettrico funzionanti Verweis Gutachten, S. 9
  • destinazione d'uso commerciale/magazzino con possibilità di regolarizzazione tramite CILA in sanatoria Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 15.957 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.957 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di SULMONA

Beschreibung des Loses

Locale deposito, al piano terra, di superficie catastale pari a mq 61

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pratola Peligna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di SULMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.957. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.968. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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