Edifici A Destinazione Particolare Cerisano, Cosenza – Base €123.320 | Asta Giudiziaria

Crocevia, Contrada Cozzo La Torre, 87044, Cerisano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare in lottizzazione non ultimata a (indirizzo omesso), composto da 7 villette a schiera parzialmente costruite su 4 livelli, con terreni agricoli e aree residue. Gli immobili presentano danni da incuria e atti vandalici, mentre i terreni sono funzionali al completamento della lottizzazione. La perizia stima il valore a base d'asta in €154.150,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica con potenziale di sviluppo

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • lottizzazione non ultimata
  • danni da incuria e vandalismo
  • oneri residui per completamento urbanizzazioni
  • presenza di ordinanza di demolizione non eseguita
  • aree residue prive di valore commerciale

Weitere positive Aspekte

  • strutture in cemento armato già realizzate
  • terreni funzionali alla viabilità e urbanizzazione
  • valutazione metodica basata su analisi di mercato comparativo
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 154.150 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 04/06/2026 € 154.150 Ohne Gebote
  2. 08/10/2026 € 123.320 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
123.320 €
Gebotsfrist
07/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
3010 m²
Preis pro m²
€ 41/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà del lotto unico composto da fabbricati e terreni. Si tratta di 7 villette a schiera realizzate in cemento armato su 4 livelli suddivisi su tre edifici. Terreni funzionali al completamento della lottizzazione: Superfice complessiva è pari a 3.010 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cerisano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €123.320. Das zulässige Mindestgebot beträgt €98.656. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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