Edifici A Destinazione Particolare Cerisano, Cosenza – Base €123.320 | Asta Giudiziaria

Crocevia, Contrada Cozzo La Torre, 87044, Cerisano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Complesso immobiliare in lottizzazione non ultimata a (indirizzo omesso), composto da 7 villette a schiera parzialmente costruite su 4 livelli, con terreni agricoli e aree residue. Gli immobili presentano danni da incuria e atti vandalici, mentre i terreni sono funzionali al completamento della lottizzazione. La perizia stima il valore a base d'asta in €154.150,00.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con potenziale di sviluppo

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • lottizzazione non ultimata
  • danni da incuria e vandalismo
  • oneri residui per completamento urbanizzazioni
  • presenza di ordinanza di demolizione non eseguita
  • aree residue prive di valore commerciale

其他有利因素

  • strutture in cemento armato già realizzate
  • terreni funzionali alla viabilità e urbanizzazione
  • valutazione metodica basata su analisi di mercato comparativo
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与市场对比

评估报告估值：€ 154.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 04/06/2026 € 154.150 流拍
  2. 08/10/2026 € 123.320 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
123.320 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
3010 m²
每平方米价格
€ 41/m²

拍品描述

Piena proprietà del lotto unico composto da fabbricati e terreni. Si tratta di 7 villette a schiera realizzate in cemento armato su 4 livelli suddivisi su tre edifici. Terreni funzionali al completamento della lottizzazione: Superfice complessiva è pari a 3.010 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Cerisano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.320。 最低有效出价为 €98.656。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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