Karte der Umgebung: Via Catanzaro, snc, 89842, San Calogero, Vibo Valentia
Fläche 275 m² Etage S

Edifici A Destinazione Particolare San Calogero, Vibo Valentia – Base €28.556 | Asta Giudiziaria

Via Catanzaro, snc, 89842, San Calogero, Vibo Valentia · Tribunale di VIBO VALENTIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato in corso di costruzione, costituito da un solo piano seminterrato di 275 mq, ubicato in zona periferica del comune di San Calogero. Il terreno di pertinenza ha una superficie di 737 mq. Lo stato attuale è rustico, con struttura portante in cemento armato e tamponamenti parziali. Il bene è libero da occupazioni e gravato da tre ipoteche volontarie per un totale di circa 375.000 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • Fabbricato non ultimato e privo di agibilità, con necessità di nuova autorizzazione comunale per completamento lavori Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione in zona periferica con accesso diretto da via principale Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di tre ipoteche volontarie per un totale di circa €375.000, con costi di cancellazione stimati in €829,00 più compensi professionali Verweis Gutachten, S. 7
  • Terreno in stato di abbandono con presenza di rovi e sterpaglie Verweis Gutachten, S. 7
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e accatastamento per il completamento dell'immobile Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in cemento armato già realizzata, con possibilità di completamento Verweis Gutachten, S. 7
  • Terreno recintato con superficie di 737 mq, utile per eventuali ampliamenti o pertinenze Verweis Gutachten, S. 7
  • Permesso a costruire regolarmente rilasciato nel 2011, con possibilità di sanatoria per opere pregresse Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 75.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
28.556 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VIBO VALENTIA
Fläche
275 m²
Preis pro m²
€ 104/m²
Zimmer
1.0
Etage
S

Beschreibung des Loses

Fabbricato con annessa pertinente corte di 737 mq circa, allo stato rustico realizzato con struttura portante in cemento armato, costituito da un reticolo di pilastri e travi dotato di un solo piano seminterrato della superficie di 275 mq circa, il tutto recintato ed in stato di completo abbandono pieno di rovi e sterpaglie tutt'intorno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Calogero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di VIBO VALENTIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €28.556. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.417. Die Mindesterhöhung beträgt €1.142.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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