Edifici A Destinazione Particolare a San Calogero

Q: San Calogero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di VIBO VALENTIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.556。 最低有效出价为 €21.417。 最低加价幅度为 €1.142。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato in corso di costruzione, costituito da un solo piano seminterrato di 275 mq, ubicato in zona periferica del comune di San Calogero. Il terreno di pertinenza ha una superficie di 737 mq. Lo stato attuale è rustico, con struttura portante in cemento armato e tamponamenti parziali. Il bene è libero da occupazioni e gravato da tre ipoteche volontarie per un totale di circa 375.000 euro.

发现的风险 (4)

Fabbricato non ultimato e privo di agibilità, con necessità di nuova autorizzazione comunale per completamento lavori 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

Ubicazione in zona periferica con accesso diretto da via principale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −61,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di tre ipoteche volontarie per un totale di circa €375.000, con costi di cancellazione stimati in €829,00 più compensi professionali 评估报告参考，第 7 页
Terreno in stato di abbandono con presenza di rovi e sterpaglie 评估报告参考，第 7 页
Necessità di regolarizzazione urbanistica e accatastamento per il completamento dell'immobile 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

Struttura portante in cemento armato già realizzata, con possibilità di completamento 评估报告参考，第 7 页
Terreno recintato con superficie di 737 mq, utile per eventuali ampliamenti o pertinenze 评估报告参考，第 7 页
Permesso a costruire regolarmente rilasciato nel 2011, con possibilità di sanatoria per opere pregresse 评估报告参考，第 8 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Fabbricato con annessa pertinente corte di 737 mq circa, allo stato rustico realizzato con struttura portante in cemento armato, costituito da un reticolo di pilastri e travi dotato di un solo piano seminterrato della superficie di 275 mq circa, il tutto recintato ed in stato di completo abbandono pieno di rovi e sterpaglie tutt'intorno.

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关于这场拍卖的常见问题

San Calogero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di VIBO VALENTIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.556。最低有效出价为 €21.417。最低加价幅度为 €1.142。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.570
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.520
参考总额（价格 + 费用）	€ 32.076

Edifici A Destinazione Particolare San Calogero, Vibo Valentia – Base €28.556 | Asta Giudiziaria

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