Lotto 1 - Piena proprietà di un edificio articolato su quattro livelli e costituito da 7 unità, ciascuno con caratteristiche e destinazioni d'uso differenti.

Edifici A Destinazione Particolare Sassano, Salerno – Base €111.200 | Asta Giudiziaria

Via Croce, snc, 84038, Sassano, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare articolato su più unità in zona periferica di Lagonegro, composto da un opificio produttivo con annessi appartamenti in stato grezzo e un appartamento residenziale al terzo piano di una palazzina. L'immobile presenta difformità catastali, abusi edilizi parzialmente sanabili e necessita di interventi di completamento e regolarizzazione. Valore stimato per i lotti separati con metodo comparativo e correzioni per stato d'uso e vincoli.

Festgestellte Risiken (9)

  • Difformità catastali diffuse tra planimetrie e stato reale dei luoghi Verweis Gutachten, S. 17

Positive Aspekte (5)

  • Struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento con buon isolamento Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Abusi edilizi: ampliamento seminterrato non autorizzato e tettoie senza documentazione Verweis Gutachten, S. 21
  • Appartamenti in stato grezzo con impianti e finiture mancanti Verweis Gutachten, S. 15
  • Seminterrato parzialmente allagato e inaccessibile Verweis Gutachten, S. 14
  • Presenza di ipoteche e pignoramenti su quote di proprietà Verweis Gutachten, S. 14
  • Occupazione dell'appartamento al terzo piano con contratto non registrato Verweis Gutachten, S. 24
  • Spese condominiali insolute per € 2.832,04 sull'unità al terzo piano Verweis Gutachten, S. 24
  • Mancanza di certificazione energetica per gli immobili principali Verweis Gutachten, S. 21
  • Dichiarazioni di conformità impiantistiche incomplete (elettrico, idrico) Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona (indirizzo omesso) di ristrutturazione con accesso a servizi urbani Verweis Gutachten, S. 23
  • (indirizzo omesso) complessiva di 775,68 mq per i lotti 1-7 con potenziale di valorizzazione Verweis Gutachten, S. 16
  • Appartamento al terzo piano in discreto stato conservativo e con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 22
  • Recinzione perimetrale completa e pavimentazione esterna in buono stato Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 438.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 30/03/2026 € 148.200 Ohne Gebote
  2. 09/11/2026 € 111.200 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
111.200 €
Gebotsfrist
06/11/2026
Gericht
Tribunale di LAGONEGRO

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - Piena proprietà di un edificio articolato su quattro livelli e costituito da 7 unità, ciascuno con caratteristiche e destinazioni d'uso differenti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/11/2026 beim Tribunale di LAGONEGRO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €111.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €83.400.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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