Lotto 1 - Piena proprietà di un edificio articolato su quattro livelli e costituito da 7 unità, ciascuno con caratteristiche e destinazioni d'uso differenti.

Edifici A Destinazione Particolare Sassano, Salerno – Base €111.200 | Asta Giudiziaria

Via Croce, snc, 84038, Sassano, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

评估报告分析

Complesso immobiliare articolato su più unità in zona periferica di Lagonegro, composto da un opificio produttivo con annessi appartamenti in stato grezzo e un appartamento residenziale al terzo piano di una palazzina. L'immobile presenta difformità catastali, abusi edilizi parzialmente sanabili e necessita di interventi di completamento e regolarizzazione. Valore stimato per i lotti separati con metodo comparativo e correzioni per stato d'uso e vincoli.

发现的风险 (9)

  • Difformità catastali diffuse tra planimetrie e stato reale dei luoghi 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (5)

  • Struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento con buon isolamento 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,6% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Abusi edilizi: ampliamento seminterrato non autorizzato e tettoie senza documentazione 评估报告参考，第 21 页
  • Appartamenti in stato grezzo con impianti e finiture mancanti 评估报告参考，第 15 页
  • Seminterrato parzialmente allagato e inaccessibile 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di ipoteche e pignoramenti su quote di proprietà 评估报告参考，第 14 页
  • Occupazione dell'appartamento al terzo piano con contratto non registrato 评估报告参考，第 24 页
  • Spese condominiali insolute per € 2.832,04 sull'unità al terzo piano 评估报告参考，第 24 页
  • Mancanza di certificazione energetica per gli immobili principali 评估报告参考，第 21 页
  • Dichiarazioni di conformità impiantistiche incomplete (elettrico, idrico) 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona (indirizzo omesso) di ristrutturazione con accesso a servizi urbani 评估报告参考，第 23 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di 775,68 mq per i lotti 1-7 con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 16 页
  • Appartamento al terzo piano in discreto stato conservativo e con impianti funzionanti 评估报告参考，第 22 页
  • Recinzione perimetrale completa e pavimentazione esterna in buono stato 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 438.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/03/2026 € 148.200 流拍
  2. 09/11/2026 € 111.200 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
111.200 €
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di LAGONEGRO

拍品描述

Lotto 1 - Piena proprietà di un edificio articolato su quattro livelli e costituito da 7 unità, ciascuno con caratteristiche e destinazioni d'uso differenti.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.200。 最低有效出价为 €83.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
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€100.000
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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