Edifici A Destinazione Particolare Siderno, Reggio di Calabria – Base €108.668 | Asta Giudiziaria

Via degli Oleandri e Via Turati P.T, 89048, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato a due piani fuori terra con due unità immobiliari commerciali ubicate a piano terra e piano seminterrato, in zona urbana commerciale di discreto pregio a Siderno ((indirizzo omesso)). Le unità, catastalmente distinte come sub. 6 (P.T.) e sub. 22 ((indirizzo omesso)), sono state oggetto di regolare costruzione e successiva ristrutturazione con documentazione edilizia completa e certificati di agibilità. Lo stato di conservazione è buono, con impianti tecnologici a norma e accessibilità plurima. Entrambe le unità sono attualmente locate a terzi con contratti registrati antecedenti al pignoramento.

Festgestellte Risiken (2)

  • Presenza di due ipoteche volontarie a garanzia di mutui fondiari iscritte nel 2005 e 2006 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Documentazione edilizia completa e conforme, con permessi di costruire e certificati di agibilità regolari Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

7,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Contratti di locazione in essere con scadenza 2029, che potrebbero limitare la libera disponibilità dell'immobile Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso), con impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione a norma e in buono stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con buona accessibilità e dotazione di infrastrutture primarie e secondarie Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 874,50 mq (496,00 mq P.T. + 378,50 mq (indirizzo omesso)) con corte esclusiva retrostante di 376,17 mq Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 420.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 29/04/2026 € 135.835 Ohne Gebote
  2. 09/11/2026 € 108.668 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
108.668 €
Gebotsfrist
08/11/2026
Gericht
Tribunale di LOCRI

Beschreibung des Loses

LOTTO n. 1 - quota indivisa di 4/6 dell’U.I.U. sita tra Via degli Oleandri e Via Turati P.T., comune di Siderno (RC). Si presenta interamente a piano terra su un unico livello con plurimo accesso su Via Turati, con una superficie catastale complessiva di circa mq. 496,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Siderno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/11/2026 beim Tribunale di LOCRI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €108.668. Das zulässige Mindestgebot beträgt €86.935.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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