Edifici A Destinazione Particolare Siderno, Reggio di Calabria – Base €108.668 | Asta Giudiziaria

Via degli Oleandri e Via Turati P.T, 89048, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato a due piani fuori terra con due unità immobiliari commerciali ubicate a piano terra e piano seminterrato, in zona urbana commerciale di discreto pregio a Siderno ((indirizzo omesso)). Le unità, catastalmente distinte come sub. 6 (P.T.) e sub. 22 ((indirizzo omesso)), sono state oggetto di regolare costruzione e successiva ristrutturazione con documentazione edilizia completa e certificati di agibilità. Lo stato di conservazione è buono, con impianti tecnologici a norma e accessibilità plurima. Entrambe le unità sono attualmente locate a terzi con contratti registrati antecedenti al pignoramento.

发现的风险 (2)

  • Presenza di due ipoteche volontarie a garanzia di mutui fondiari iscritte nel 2005 e 2006 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Documentazione edilizia completa e conforme, con permessi di costruire e certificati di agibilità regolari 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

7,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,1% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Contratti di locazione in essere con scadenza 2029, che potrebbero limitare la libera disponibilità dell'immobile 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso), con impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione a norma e in buono stato manutentivo 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con buona accessibilità e dotazione di infrastrutture primarie e secondarie 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 874,50 mq (496,00 mq P.T. + 378,50 mq (indirizzo omesso)) con corte esclusiva retrostante di 376,17 mq 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 420.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 29/04/2026 € 135.835 流拍
  2. 09/11/2026 € 108.668 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
108.668 €
出价截止
08/11/2026
法院
Tribunale di LOCRI

拍品描述

LOTTO n. 1 - quota indivisa di 4/6 dell’U.I.U. sita tra Via degli Oleandri e Via Turati P.T., comune di Siderno (RC). Si presenta interamente a piano terra su un unico livello con plurimo accesso su Via Turati, con una superficie catastale complessiva di circa mq. 496,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Siderno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €108.668。 最低有效出价为 €86.935。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 50-52. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638854
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 Garage al piano terra sito a Cittanova (RC), in via Vincenzo Gioberti 42. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638855
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