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Via Vincenzo Gioberti, 50/52, 89022 Cittanova RC, Italia, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

Due autorimesse poste al piano terra di un fabbricato nel comune di (indirizzo omesso), ciascuna con superficie commerciale equivalente di 121 mq e 129 mq. Gli immobili presentano difformità urbanistica per cambio di destinazione d'uso rispetto al progetto assentito e stato manutentivo mediocre. La zona è classificata come A1 (conservazione) con buono grado di urbanizzazione e dotazione di servizi.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteca volontaria su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (3)

  • zona urbanistica (indirizzo omesso) con buono grado di urbanizzazione e dotazione di servizi 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,3% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di pignoramento immobiliare su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 7 页
  • difformità urbanistica per cambio di destinazione d'uso (da deposito a autorimessa) 评估报告参考，第 8 页
  • stato manutentivo mediocre 评估报告参考，第 9 页
  • occupazione sine titulo da parte di terzi 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale equivalente significativa per immobili di questo tipo 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di certificato di agibilità per l'uso originario (imbottigliamento olio) 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 121.520 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 18/05/2026 € 58.310 流拍
  2. 31/07/2026 € 46.648 流拍 较上一次 −20%
  3. 21/10/2026 € 37.318 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.318 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di PALMI
面积
121 m²
每平方米价格
€ 308/m²
楼层
0

拍品描述

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关于这场拍卖的常见问题

Cittanova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.318。 最低有效出价为 €27.989。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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