Edifici A Destinazione Particolare Genova, Genova – Base €178.125 | Asta Giudiziaria

Via Pierino Negrotto Cambiaso, 67D, 16159, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato ad uso ricreativo pluripiano sito a (indirizzo omesso) in via (nome omesso) 67D, con annessi terreni agricoli e aree pertinenziali per circa 5.759 mq. L'edificio, realizzato in acciaio e cemento armato, si sviluppa su due livelli (324 mq + 162 mq di soppalco) ed è destinato a sede associativa con spazi polifunzionali. La zona è ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali, ma l'immobile necessita di interventi di regolarizzazione edilizia e manutenzione.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di agibilità e certificazioni (APE, conformità impianti)

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica con ottima accessibilità a trasporti e servizi

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • fessurazioni nelle murature e mancanza di radiatori per accesso vandalico
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici sui terreni circostanti
  • ipoteche pregiudizievoli (€ 280.000) e debiti pregressi (€ 162.810,59)
  • necessità di allacciamenti (acqua, gas, fognatura) e collaudi
  • assenza di schermature solari sulle vetrate e copertura in policarbonato

Weitere positive Aspekte

  • edificio moderno e funzionale con ampi spazi polifunzionali
  • aree esterne pianeggianti e aree verdi con potenziale per attività sportive e ricreative
  • destinazione urbanistica a servizi pubblici di interesse generale (SIS-S)
  • assenza di servitù gravanti sull'immobile
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 279.433 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
178.125 €
Gebotsfrist
20/07/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
477 m²
Preis pro m²
€ 373/m²

Beschreibung des Loses

Fabbricato adibito ad uso ricreativo, pluripiano, con bar ad uso degli iscritti, sito in Genova, via Pierino Negrotto Cambiaso 67 D, nel quartiere di Rivarolo, Municipio V – Valpolcevera di mq 477 e terreni circostanti, realizzato con permesso di costruire n. 5341/02.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/07/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €178.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €133.594. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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