Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gaeta, Latina – Base €384.307 | Asta Giudiziaria

Contrada Piroli snc, Gaeta, Latina · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale ubicato in zona produttiva, composto da capannone, uffici, alloggio custode e tettoie su due livelli (piano terra e primo sottostrada). L'area esterna è recintata e include un terreno di 1.500 mq. Lo stato conservativo è scadente per abbandono e mancanza di manutenzione. Occupato da terzi con contratto di locazione valido fino a marzo 2027.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino a marzo 2027 Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • complesso industriale completo con capannone, uffici e impianti tecnici per lavorazione materiali edili Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (tettoie non autorizzate, modifiche ai prospetti, box abusivo) Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 10
  • procedimento di condono edilizio in corso per alcune difformità Verweis Gutachten, S. 10
  • documentazione ipocatastale ultraventennale incompleta Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • area esterna recintata e terreno di pertinenza di 1.500 mq Verweis Gutachten, S. 3
  • titoli edilizi regolari (abitabilità, condono in corso per alcune difformità)
  • certificato di collaudo statico delle strutture depositato presso l'ente comunale Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 490.384 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/09/2026 € 480.384 Ohne Gebote
  2. 17/12/2026 € 384.307 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
384.307 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO

Beschreibung des Loses

complesso industriale in Gaeta (LT), contrada Piroli snc, composto da capannone, uffici, alloggio custode, tettoie ed impianti tecnici per lavorazione di materiali edili, area esterna di mq 10.847 e lotto di terreno esterno della superficie di mq 1.500, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Gaeta (LT), foglio 1, part. 740, sub 3, zona censuaria 2, categoria D7; foglio 1, part. 740 sub 2, zona censuaria 2, cat. F1 nella seguente percentuale di proprietà 100%

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gaeta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €384.307. Das zulässige Mindestgebot beträgt €288.230. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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