Compendio Immobiliare Industriale sito in Bojano (CB). +3 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bojano, Campobasso – Base €446.000 | Asta Giudiziaria

Corso Don Albino Jovich, 86021 Monteverde CB, Italia, 86021, Bojano, Campobasso · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un manufatto industriale (vasca di accumulo) e da 7 terreni agricoli, ubicati in zona extraurbana a vocazione industriale-agricola. Il manufatto, in calcestruzzo armato, versa in stato di abbandono con impianti non funzionanti. I terreni, per un totale di 97.549 mq, sono classificati come edificabili secondo il PRG locale con potenziale edificatorio di 56.040 mq commerciali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato manutentivo e la scarsa dinamicità del mercato locale.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità non verificabili per impossibilità di accesso all'interno del manufatto Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con potenziale edificatorio secondo PRG Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Terreni con accessibilità parziale e strade sterrate in abbandono Verweis Gutachten, S. 13
  • Vincoli paesistico-ambientali e sismici sull'intero territorio comunale Verweis Gutachten, S. 15
  • Mercato immobiliare locale estremamente statico e privo di comparabili diretti Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • Documentazione urbanistica regolare (nulla osta, collaudo statico, agibilità) Verweis Gutachten, S. 11
  • Superficie totale dei terreni elevata (97.549 mq) con possibilità di sviluppo commerciale Verweis Gutachten, S. 12
  • Accessibilità garantita da due ingressi al complesso industriale Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 446.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
446.000 €
Gebotsfrist
20/11/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Compendio Immobiliare Industriale sito in Bojano (CB).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bojano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €446.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €446.000. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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