Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Besenello, Trento – Base €550.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Aquaviva 4, 38060, Besenello, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare a destinazione mista produttiva, commerciale e terziaria sito in zona periferica, composto da uffici, depositi/magazzini, 10 posti auto e cortile pertinenziale. La stima si basa su valore di mercato in condizioni ordinarie, con cancellazione dei gravami incompatibili prevista dal decreto di trasferimento. La commerciabilità è condizionata da assenza di agibilità per problemi antincendio e da disallineamenti documentali.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di agibilità per problematiche antincendio Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione lungo asse viario principale con buona accessibilità veicolare Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • disallineamento tra configurazione catastale e descrizione tavolare Verweis Gutachten, S. 10
  • servitù e ipoteche presenti (da cancellare con decreto di trasferimento) Verweis Gutachten, S. 10
  • depositi GPL con scadenze di rinnovo delle SCIA antincendio (2027 e 2028) Verweis Gutachten, S. 14
  • spese condominiali arretrate per €6.872,84 Verweis Gutachten, S. 17
  • obsolescenza delle finiture e degli impianti Verweis Gutachten, S. 14
  • posizione esterna ai nuclei urbani con vocazione produttiva Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • presenza di 10 posti auto (6 sul fronte strada e 4 nel cortile retrostante) Verweis Gutachten, S. 16
  • destinazione mista che consente flessibilità d'uso Verweis Gutachten, S. 10
  • superficie complessiva significativa (uffici, depositi e cortile) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 550.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
550.000 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 2282 II, p.ed. 741, p.m. 8 in C.C. Besenello e relative parti comuni e servitù come da visura tavolareDalla perizia del CTU del 27/08/2026 e dall’aggiornamento-revisione di data 06/10/2026, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: compendio produttivo sito nel condominio denominato “Centro Produttivo Acquaviva” situato nel Comune di Besenello (TN), località Aquaviva n. 4.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Besenello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €550.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €412.500. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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