Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Besenello, Trento – Base €550.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Aquaviva 4, 38060, Besenello, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

Complesso immobiliare a destinazione mista produttiva, commerciale e terziaria sito in zona periferica, composto da uffici, depositi/magazzini, 10 posti auto e cortile pertinenziale. La stima si basa su valore di mercato in condizioni ordinarie, con cancellazione dei gravami incompatibili prevista dal decreto di trasferimento. La commerciabilità è condizionata da assenza di agibilità per problemi antincendio e da disallineamenti documentali.

发现的风险 (7)

  • assenza di agibilità per problematiche antincendio 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione lungo asse viario principale con buona accessibilità veicolare 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • disallineamento tra configurazione catastale e descrizione tavolare 评估报告参考，第 10 页
  • servitù e ipoteche presenti (da cancellare con decreto di trasferimento) 评估报告参考，第 10 页
  • depositi GPL con scadenze di rinnovo delle SCIA antincendio (2027 e 2028) 评估报告参考，第 14 页
  • spese condominiali arretrate per €6.872,84 评估报告参考，第 17 页
  • obsolescenza delle finiture e degli impianti 评估报告参考，第 14 页
  • posizione esterna ai nuclei urbani con vocazione produttiva 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di 10 posti auto (6 sul fronte strada e 4 nel cortile retrostante) 评估报告参考，第 16 页
  • destinazione mista che consente flessibilità d'uso 评估报告参考，第 10 页
  • superficie complessiva significativa (uffici, depositi e cortile) 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 550.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
550.000 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 2282 II, p.ed. 741, p.m. 8 in C.C. Besenello e relative parti comuni e servitù come da visura tavolareDalla perizia del CTU del 27/08/2026 e dall’aggiornamento-revisione di data 06/10/2026, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: compendio produttivo sito nel condominio denominato “Centro Produttivo Acquaviva” situato nel Comune di Besenello (TN), località Aquaviva n. 4.

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关于这场拍卖的常见问题

Besenello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €550.000。 最低有效出价为 €412.500。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€535.000
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€596.000
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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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