Lotto unico composto dai diritti di piena proprietà per 1/1 su 10 beni, tutti posti al piano primo di un capannone adibito ad attività artigianali e servizi alle attività artigianali sito nel Nucleo di Sviluppo Industriale (N.S.I.) di Sulmona (AQ). +1 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sulmona, L'Aquila – Base €132.307 | Asta Giudiziaria

Nucleo di Sviluppo Industriale, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di PESCARA

Analyse des Gutachtens

Il complesso immobiliare oggetto di perizia è ubicato nel (indirizzo omesso), composto da un capannone artigianale di mq 4.153 su due piani e da terreni pertinenziali. L'immobile, realizzato con struttura in calcestruzzo armato prefabbricato, presenta criticità urbanistiche e amministrative, tra cui la mancanza di APE, agibilità e conformità parziale ai titoli abilitativi. La proprietà è libera da occupazioni, ad eccezione del lastrico solare gravato da diritto di superficie per impianto fotovoltaico.

Festgestellte Risiken (6)

  • mancanza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona industriale con accesso a infrastrutture consortili (acqua, fognatura, gas, energia elettrica) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Certificato di Agibilità Verweis Gutachten, S. 21
  • irregolarità urbanistica: non conformità alle dimensioni e distribuzione previste dal Permesso di Costruire Verweis Gutachten, S. 21
  • diritto di superficie venticinquennale sul lastrico solare per impianto fotovoltaico Verweis Gutachten, S. 15
  • servitù di passaggio e accesso per impianto fotovoltaico Verweis Gutachten, S. 16
  • irregolarità strutturali minori (spostamento aperture, vani scala non realizzati) Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato con fondazioni e tamponature di qualità Verweis Gutachten, S. 19
  • superficie coperta (mq 4.153) entro i limiti urbanistici previsti (rapporto di copertura 1/3) Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di impianto fotovoltaico con diritto di superficie già costituito Verweis Gutachten, S. 15
  • terreno libero non asservito (mq 2.771) utilizzabile come lotto autonomo Verweis Gutachten, S. 6
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −27,1 % gegenüber dem ersten

  1. 24/03/2026 € 181.492 Ohne Gebote
  2. 09/06/2026 € 163.342 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 15/09/2026 € 147.008 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 01/12/2026 € 132.307 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
132.307 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di PESCARA

Beschreibung des Loses

Lotto unico composto dai diritti di piena proprietà per 1/1 su 10 beni, tutti posti al piano primo di un capannone adibito ad attività artigianali e servizi alle attività artigianali sito nel Nucleo di Sviluppo Industriale (N.S.I.) di Sulmona (AQ).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sulmona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di PESCARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €132.307. Das zulässige Mindestgebot beträgt €119.076. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 27.1 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Endet am 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€265.280

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