Lotto unico composto dai diritti di piena proprietà per 1/1 su 10 beni, tutti posti al piano primo di un capannone adibito ad attività artigianali e servizi alle attività artigianali sito nel Nucleo di Sviluppo Industriale (N.S.I.) di Sulmona (AQ). +1 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sulmona, L'Aquila – Base €132.307 | Asta Giudiziaria

Nucleo di Sviluppo Industriale, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di PESCARA

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso immobiliare oggetto di perizia è ubicato nel (indirizzo omesso), composto da un capannone artigianale di mq 4.153 su due piani e da terreni pertinenziali. L'immobile, realizzato con struttura in calcestruzzo armato prefabbricato, presenta criticità urbanistiche e amministrative, tra cui la mancanza di APE, agibilità e conformità parziale ai titoli abilitativi. La proprietà è libera da occupazioni, ad eccezione del lastrico solare gravato da diritto di superficie per impianto fotovoltaico.

Risques relevés (6)

  • mancanza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 21

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona industriale con accesso a infrastrutture consortili (acqua, fognatura, gas, energia elettrica) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • assenza di Certificato di Agibilità Référence rapport d’expertise, p. 21
  • irregolarità urbanistica: non conformità alle dimensioni e distribuzione previste dal Permesso di Costruire Référence rapport d’expertise, p. 21
  • diritto di superficie venticinquennale sul lastrico solare per impianto fotovoltaico Référence rapport d’expertise, p. 15
  • servitù di passaggio e accesso per impianto fotovoltaico Référence rapport d’expertise, p. 16
  • irregolarità strutturali minori (spostamento aperture, vani scala non realizzati) Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato con fondazioni e tamponature di qualità Référence rapport d’expertise, p. 19
  • superficie coperta (mq 4.153) entro i limiti urbanistici previsti (rapporto di copertura 1/3) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di impianto fotovoltaico con diritto di superficie già costituito Référence rapport d’expertise, p. 15
  • terreno libero non asservito (mq 2.771) utilizzabile come lotto autonomo Référence rapport d’expertise, p. 6
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Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −27,1 % par rapport à la première

  1. 24/03/2026 € 181.492 Sans enchérisseur
  2. 09/06/2026 € 163.342 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/09/2026 € 147.008 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente
  4. 01/12/2026 € 132.307 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −15.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
132.307 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di PESCARA

Description du lot

Lotto unico composto dai diritti di piena proprietà per 1/1 su 10 beni, tutti posti al piano primo di un capannone adibito ad attività artigianali e servizi alle attività artigianali sito nel Nucleo di Sviluppo Industriale (N.S.I.) di Sulmona (AQ).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sulmona ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di PESCARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €132.307. L’offre minimale admise est de €119.076. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 27.1 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Clôture le 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€265.280

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