Karte der Umgebung: Piattaforma europea di distribuzione commerciale Centergross, 40050, Argelato, Bologna

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Argelato, Bologna – Base €394.725 | Asta Giudiziaria

Piattaforma europea di distribuzione commerciale Centergross, 40050, Argelato, Bologna · Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale di circa 592 mq commerciali lordo al piano terra e 105 mq al primo piano, ubicato nel polo logistico Centergross (Bologna), con accessi separati per merci e persone. Struttura prefabbricata degli anni '70 con soppalco aggiuntivo, attualmente occupato da una società commerciale. Presenta difformità catastali e necessità di adeguamento antincendio e impiantistico.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali: eliminazione di vani interni non dichiarati e realizzazione di locali non accatastati Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica nel polo logistico Centergross, servito da autostrada e ferrovia

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di documentazione su conformità impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio) Verweis Gutachten, S. 2
  • necessità di adeguamento normativa antincendio (D.P.R. 151/2011) con costi stimati in €81.500 Verweis Gutachten, S. 24
  • impianti vetusti e non verificati (illuminazione, climatizzazione, riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 30
  • vincoli aeronautici (superfici orizzontali esterne) che limitano modifiche strutturali Verweis Gutachten, S. 21
  • assenza di certificazione APE (classe energetica non determinabile) Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale lorda di 592 mq al piano terra e 105 mq al primo piano, con ampi spazi espositivi e deposito Verweis Gutachten, S. 18
  • struttura prefabbricata in buono stato conservativo, con rifiniture di pregio nell'area espositiva
  • presenza di soppalco e locali accessori (uffici, archivio, bagni) già autorizzati Verweis Gutachten, S. 23
  • facilità di accesso merci tramite grande cancello e area esterna dedicata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 467.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
394.725 €
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

Immobile costituito da un capannone industriale / commerciale composto da un modulo della dimensione di circa 60,00 ml x 10,00 ml inserito nel blocco n. 12 del Centergross, la più grande area commerciale B2B europea della "moda pronta italiana e dell'ingrosso", sita nel comune di Funo di Argelato (Bo) raggiungibile imboccando l'uscita autostradale Interporto/Centergross dell'A13 (BO-PD).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Argelato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €394.725. Das zulässige Mindestgebot beträgt €296.044. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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