区域地图：Piattaforma europea di distribuzione commerciale Centergross, 40050, Argelato, Bologna

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Argelato, Bologna – Base €394.725 | Asta Giudiziaria

Piattaforma europea di distribuzione commerciale Centergross, 40050, Argelato, Bologna · Tribunale di NOLA

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale di circa 592 mq commerciali lordo al piano terra e 105 mq al primo piano, ubicato nel polo logistico Centergross (Bologna), con accessi separati per merci e persone. Struttura prefabbricata degli anni '70 con soppalco aggiuntivo, attualmente occupato da una società commerciale. Presenta difformità catastali e necessità di adeguamento antincendio e impiantistico.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali: eliminazione di vani interni non dichiarati e realizzazione di locali non accatastati 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica nel polo logistico Centergross, servito da autostrada e ferrovia

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,5% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione su conformità impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio) 评估报告参考，第 2 页
  • necessità di adeguamento normativa antincendio (D.P.R. 151/2011) con costi stimati in €81.500 评估报告参考，第 24 页
  • impianti vetusti e non verificati (illuminazione, climatizzazione, riscaldamento) 评估报告参考，第 30 页
  • vincoli aeronautici (superfici orizzontali esterne) che limitano modifiche strutturali 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di certificazione APE (classe energetica non determinabile) 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda di 592 mq al piano terra e 105 mq al primo piano, con ampi spazi espositivi e deposito 评估报告参考，第 18 页
  • struttura prefabbricata in buono stato conservativo, con rifiniture di pregio nell'area espositiva
  • presenza di soppalco e locali accessori (uffici, archivio, bagni) già autorizzati 评估报告参考，第 23 页
  • facilità di accesso merci tramite grande cancello e area esterna dedicata
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与市场对比

评估报告估值：€ 467.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
394.725 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

Immobile costituito da un capannone industriale / commerciale composto da un modulo della dimensione di circa 60,00 ml x 10,00 ml inserito nel blocco n. 12 del Centergross, la più grande area commerciale B2B europea della "moda pronta italiana e dell'ingrosso", sita nel comune di Funo di Argelato (Bo) raggiungibile imboccando l'uscita autostradale Interporto/Centergross dell'A13 (BO-PD).

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关于这场拍卖的常见问题

Argelato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €394.725。 最低有效出价为 €296.044。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€13.300
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€9.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000

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