Karte der Umgebung: SS 1, Snc, 58015 Orbetello GR, Italia, Orbetello, Grosseto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Orbetello, Grosseto – Base €885.680 | Asta Giudiziaria

SS 1, Snc, 58015 Orbetello GR, Italia, Orbetello, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un capannone artigianale-industriale-commerciale ubicato in zona produttiva a Orbetello, costituito da due unità principali: un fondo commerciale-ristorazione al piano terra e un fondo commerciale all'ingrosso distribuito su due livelli. L'edificio, edificato a fine anni '80, presenta uno stato di conservazione sufficiente ma necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. La zona è servita da principali assi viari e dotata di servizi primari, con presenza di altre aree edificabili simili. La perizia aggiorna una stima precedente, evidenziando modifiche strutturali e d'uso intervenute nel tempo.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • Posizione baricentrica rispetto ai principali nuclei urbani e servita da assi viari strategici Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastali e planimetriche non sanate Verweis Gutachten, S. 15
  • Stato di conservazione scarsamente sufficiente in alcune porzioni dell'edificio Verweis Gutachten, S. 11
  • Mancata manutenzione negli ultimi anni con rischio di degrado accelerato Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di abusi edilizi non completamente sanati (tramezzature non rappresentate, scale non correttamente indicate) Verweis Gutachten, S. 15
  • Assenza di impianto di riscaldamento centralizzato e impianti non a norma in alcune aree Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Destinazione d'uso commerciale e artigianale con potenziale di riconversione Verweis Gutachten, S. 10
  • Superficie commerciale totale di circa 2.768 mq, distribuita su due livelli Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di certificazioni di agibilità per la porzione commerciale-ristorazione Verweis Gutachten, S. 16
  • Corte pertinenziale recintata e pavimentata di circa 2.904 mq Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.107.100

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 22/09/2026 € 1.107.100 Ohne Gebote
  2. 20/01/2027 € 885.680 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
885.680 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
15/01/2027
Gericht
Tribunale di GROSSETO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di CAPANNONE distribuito su due livelli inserito in corte di pertinenza solo dello stesso edificio, composto, distribuito su unico livello -piano terra pressoché in continuità con FONDO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE all’ingrosso sviluppato su due livelli -piano terra e primo-, entrambi con più ingressi esterni, quasi totalmente pavimentata, che si sviluppa su tutto il perimetro del capannone ed ha unico ingresso dalla viabilità pubblica in corso di completamento

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Orbetello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di GROSSETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €885.680. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.107.100 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €664.260. Die Mindesterhöhung beträgt €40.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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