Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 - Rivanazzano Terme (PV)Via Strada Privata Archimede SncCatastalmente via TortonaCapannone industriale/ artigianale in corso di costruzione- Fg.16, part. 739 cat.F/3 superficie commerciale mq. 1.192,10Immobile libero ai fini della Procedura +2 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Rivanazzano Terme, Pavia – Base €105.613 | Asta Giudiziaria

Str. Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme PV, Italia, 27055, Rivanazzano Terme, Pavia · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un fabbricato residenziale ubicato in zona urbana, oggetto di esecuzione forzata. La perizia ne descrive le caratteristiche tecniche, lo stato conservativo e le condizioni di occupazione. Non sono presenti riferimenti espliciti a vincoli, abusi edilizi o ipoteche di rilievo. La stima del valore di mercato è basata su parametri comparativi e condizioni di mercato attuali.

Festgestellte Risiken (5)

  • Occupazione non verificata dell'immobile da parte di soggetti terzi Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale ben servita Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 4 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Possibile presenza di difformità rispetto al titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 3
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) aggiornato Verweis Gutachten, S. 4
  • Rischio di abusi edilizi non rilevati in perizia Verweis Gutachten, S. 5
  • Incertezze sulla regolarità urbanistica dei locali interrati Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con manutenzione regolare Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di pertinenze (box e cantina) in buono stato Verweis Gutachten, S. 4
  • Accessibilità agevole tramite strade principali Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

4 Termine vor diesem · −68,4 % gegenüber dem ersten

  1. 12/03/2026 € 333.788 Ohne Gebote
  2. 14/05/2026 € 250.341 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 17/07/2026 € 187.756 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 08/10/2026 € 140.817 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  5. 11/12/2026 € 105.613 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
105.613 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 - Rivanazzano Terme (PV)Via Strada Privata Archimede SncCatastalmente via TortonaCapannone industriale/ artigianale in corso di costruzione- Fg.16, part. 739 cat.F/3 superficie commerciale mq. 1.192,10Immobile libero ai fini della Procedura

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rivanazzano Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €105.613. Das zulässige Mindestgebot beträgt €79.209. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 5. Versuch: Die 4 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 68.4 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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