Comune di Beinasco (TO) Via Aosta numero 16/A: 1. Porzione di fabbricato composta da capannone ad uso industriale con uffici e terreno pertinenziale:1.1 locale produttivo1.2 uffici e servizi:al piano terreno : sala attesa, uffici e servizi igienicial piano primo : uffici e servizi igienicial piano seminterrato: uffici, CED e servizi igienici, locale centrale termica e cantina 1.3 locali tecnici al piano interrato.2. Tre porzioni di terreno di pertinenza fronteggianti l’intero fabbricato. +12 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Beinasco, Torino – Base €500.000 | Asta Giudiziaria

Via Aosta, 16, 10092 Beinasco TO, Italia, Beinasco, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale con uffici e terreno pertinenziale in zona periferica a destinazione produttiva, ubicato a (indirizzo omesso). L'immobile, di proprietà della società fallita, è stato danneggiato da un incendio nel 2021 e necessita di interventi di ripristino. La perizia estimativa stima un valore di mercato di circa 950.000 euro, al netto dei danni e degli oneri di smaltimento.

Festgestellte Risiken (7)

  • danni da incendio non completamente ripristinati e necessità di smaltimento materiali ammalorati Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione strategica prossima a tangenziali, ferrovia e terminal merci, con accessibilità agevole

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −47,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie non autorizzate (soppalchi ampliati, modifiche interne) Verweis Gutachten, S. 18
  • assenza di APE valido e necessità di agibilità post-ripristino Verweis Gutachten, S. 27
  • formalità pregiudizievoli (pignoramento e fallimento) da cancellare a cura dell'aggiudicatario Verweis Gutachten, S. 15
  • incertezza sulla regolarità urbanistica per carenza documentale (pratiche edilizie non reperibili) Verweis Gutachten, S. 18
  • presenza di materiali contenenti amianto (copertura shed) con incapsulamento non definitivo Verweis Gutachten, S. 21
  • vincoli condominiali e servitù che impongono oneri di manutenzione e gestione condivisa Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie produttiva di 2.300 mq con locali uffici e servizi ben distribuiti (690 mq) Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura portante in calcestruzzo armato e impianti tecnologici presenti (elettrico, riscaldamento, idrico) Verweis Gutachten, S. 21
  • terreno pertinenziale recintato e pavimentato, con pesa a ponte e area esterna utilizzabile
  • ristoro economico di 350.000 euro ricevuto da assicurazione per danni da incendio Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 950.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −47,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
500.000 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

Comune di Beinasco (TO) Via Aosta numero 16/A: 1. Porzione di fabbricato composta da capannone ad uso industriale con uffici e terreno pertinenziale:1.1 locale produttivo1.2 uffici e servizi:al piano terreno : sala attesa, uffici e servizi igienicial piano primo : uffici e servizi igienicial piano seminterrato: uffici, CED e servizi igienici, locale centrale termica e cantina 1.3 locali tecnici al piano interrato.2. Tre porzioni di terreno di pertinenza fronteggianti l’intero fabbricato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Beinasco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €500.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €500.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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