Comune di Beinasco (TO) Via Aosta numero 16/A: 1. Porzione di fabbricato composta da capannone ad uso industriale con uffici e terreno pertinenziale:1.1 locale produttivo1.2 uffici e servizi:al piano terreno : sala attesa, uffici e servizi igienicial piano primo : uffici e servizi igienicial piano seminterrato: uffici, CED e servizi igienici, locale centrale termica e cantina 1.3 locali tecnici al piano interrato.2. Tre porzioni di terreno di pertinenza fronteggianti l’intero fabbricato. +12 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Beinasco, Torino – Base €500.000 | Asta Giudiziaria

Via Aosta, 16, 10092 Beinasco TO, Italia, Beinasco, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Industriale con uffici e terreno pertinenziale in zona periferica a destinazione produttiva, ubicato a (indirizzo omesso). L'immobile, di proprietà della società fallita, è stato danneggiato da un incendio nel 2021 e necessita di interventi di ripristino. La perizia estimativa stima un valore di mercato di circa 950.000 euro, al netto dei danni e degli oneri di smaltimento.

发现的风险 (7)

  • danni da incendio non completamente ripristinati e necessità di smaltimento materiali ammalorati 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (5)

  • ubicazione strategica prossima a tangenziali, ferrovia e terminal merci, con accessibilità agevole

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie non autorizzate (soppalchi ampliati, modifiche interne) 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di APE valido e necessità di agibilità post-ripristino 评估报告参考，第 27 页
  • formalità pregiudizievoli (pignoramento e fallimento) da cancellare a cura dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 15 页
  • incertezza sulla regolarità urbanistica per carenza documentale (pratiche edilizie non reperibili) 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di materiali contenenti amianto (copertura shed) con incapsulamento non definitivo 评估报告参考，第 21 页
  • vincoli condominiali e servitù che impongono oneri di manutenzione e gestione condivisa 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie produttiva di 2.300 mq con locali uffici e servizi ben distribuiti (690 mq) 评估报告参考，第 6 页
  • struttura portante in calcestruzzo armato e impianti tecnologici presenti (elettrico, riscaldamento, idrico) 评估报告参考，第 21 页
  • terreno pertinenziale recintato e pavimentato, con pesa a ponte e area esterna utilizzabile
  • ristoro economico di 350.000 euro ricevuto da assicurazione per danni da incendio 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 950.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −47,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
500.000 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Comune di Beinasco (TO) Via Aosta numero 16/A: 1. Porzione di fabbricato composta da capannone ad uso industriale con uffici e terreno pertinenziale:1.1 locale produttivo1.2 uffici e servizi:al piano terreno : sala attesa, uffici e servizi igienicial piano primo : uffici e servizi igienicial piano seminterrato: uffici, CED e servizi igienici, locale centrale termica e cantina 1.3 locali tecnici al piano interrato.2. Tre porzioni di terreno di pertinenza fronteggianti l’intero fabbricato.

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关于这场拍卖的常见问题

Beinasco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €500.000。 最低有效出价为 €500.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€30.000
Cessione quota di partecipazione societaria 100% avente per oggetto le seguenti attività: commercio al dettaglio di abbigliamento, calzature, accessori e pelletteria.
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Quota di Partecipazione pari al 15% (quindici per cento) del capitale sociale della società:DIVINO S.R.L. - Sede legale: Torino (TO), Corso Galileo Ferraris n. 90, CAP 10129 - P. IVA: 09380160011
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Fabbricato a due piani fuori terra.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€101.250

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