Karte der Umgebung: Via del Campo della Fiera, 10, 52031 Anghiari AR, Italia, 52031, Anghiari, Arezzo

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Anghiari, Arezzo – Base €296.454 | Asta Giudiziaria

Via del Campo della Fiera, 10, 52031 Anghiari AR, Italia, 52031, Anghiari, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale con accessori ubicato in zona semicentrale di Anghiari ((indirizzo omesso)), superficie commerciale di 449,11 mq, attualmente inutilizzato e libero da occupazioni. L'immobile, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 1987, si sviluppa su due piani (interrato e terra) con resede pertinenziale recintato di 432,78 mq. La perizia attribuisce un valore di mercato di €449.110,00 e un valore di vendita giudiziaria di €370.566,29.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie e catastali non conformi alle concessioni Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona semicentrale mista residenziale/commerciale con buoni servizi urbanistici Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE e documentazione energetica
  • impianto montacarichi inservibile dal 2018 Verweis Gutachten, S. 19
  • (indirizzo omesso) ubicata su proprietà di terzi senza servitù di accesso Verweis Gutachten, S. 18
  • umidità e segni di degrado nei locali interrati Verweis Gutachten, S. 23
  • presenza di ipoteca volontaria attiva (€600.000) da cancellare Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale significativa (449,11 mq) con accesso indipendente e resede pertinenziale Verweis Gutachten, S. 2
  • struttura portante in c.a. con tamponamenti in muratura, ampi spazi interni e distribuzione funzionale Verweis Gutachten, S. 22
  • vicinanza a svincolo autostradale (9 km) e centro produttivo industriale/artigianale Verweis Gutachten, S. 21
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 370.567

Schätzwert laut Gutachten: € 449.110 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
296.454 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO SU LOCALE AD USO COMMERCIALE SITO IN COMUNE DI ANGHIARI (AR) VIA CAMPO DELLA FIERA N. 10 ED ANNESSO RESEDE RESIDENZIALE.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Anghiari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €296.454. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €370.567 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €222.340. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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