区域地图：Via del Campo della Fiera, 10, 52031 Anghiari AR, Italia, 52031, Anghiari, Arezzo

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Anghiari, Arezzo – Base €296.454 | Asta Giudiziaria

Via del Campo della Fiera, 10, 52031 Anghiari AR, Italia, 52031, Anghiari, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Locale commerciale con accessori ubicato in zona semicentrale di Anghiari ((indirizzo omesso)), superficie commerciale di 449,11 mq, attualmente inutilizzato e libero da occupazioni. L'immobile, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 1987, si sviluppa su due piani (interrato e terra) con resede pertinenziale recintato di 432,78 mq. La perizia attribuisce un valore di mercato di €449.110,00 e un valore di vendita giudiziaria di €370.566,29.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie e catastali non conformi alle concessioni 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona semicentrale mista residenziale/commerciale con buoni servizi urbanistici 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE e documentazione energetica
  • impianto montacarichi inservibile dal 2018 评估报告参考，第 19 页
  • (indirizzo omesso) ubicata su proprietà di terzi senza servitù di accesso 评估报告参考，第 18 页
  • umidità e segni di degrado nei locali interrati 评估报告参考，第 23 页
  • presenza di ipoteca volontaria attiva (€600.000) da cancellare 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (449,11 mq) con accesso indipendente e resede pertinenziale 评估报告参考，第 2 页
  • struttura portante in c.a. con tamponamenti in muratura, ampi spazi interni e distribuzione funzionale 评估报告参考，第 22 页
  • vicinanza a svincolo autostradale (9 km) e centro produttivo industriale/artigianale 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 370.567

评估报告估值：€ 449.110 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
296.454 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO SU LOCALE AD USO COMMERCIALE SITO IN COMUNE DI ANGHIARI (AR) VIA CAMPO DELLA FIERA N. 10 ED ANNESSO RESEDE RESIDENZIALE.

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关于这场拍卖的常见问题

Anghiari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €296.454。 相对于评估报告中 €370.567 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €222.340。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà per la quota dell'intero su terreni agricoli e rustico della superficie commerciale di 31,50 mq posti in Sansepolcro (AR) Via di Montevicchi Snc Frazione Località Farneto / Paradiso /Basilica
Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Terreno · 19/10/2026 截止
€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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