Negozi, Botteghe Anghiari, Arezzo – Base €370.567 | Asta Giudiziaria

Via del Campo della Fiera, 10, 52031 Anghiari AR, Italia, Anghiari, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Locale commerciale di 449,11 mq in (indirizzo omesso), zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con accesso indipendente e resede di 432,78 mq. Costruito nel 1975 e ristrutturato nel 1987, attualmente inutilizzato da anni. Valore di mercato stimato in €449.110,00 con riduzione del 15% per vendita giudiziaria a €370.566,29.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie e catastali non regolarizzate

有利因素 (5)

  • superficie commerciale elevata (449,11 mq) con resede pertinenziale di 432,78 mq

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti vetusti e non conformi (montacarichi, caldaia, impianto elettrico)
  • assenza di documentazione energetica (APE)
  • umidità e segni di degrado nei locali interni
  • accesso al lastrico solare limitato da unità di terzi (per (indirizzo omesso) 2)
  • servitù preesistenti a carico dell'immobile

其他有利因素

  • posizione in zona semicentrale con buoni collegamenti stradali
  • destinazione d'uso commerciale confermata dal piano operativo comunale
  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • potenziale di riqualificazione e cambio di destinazione d'uso (entro vincoli normativi)

与市场对比

官方估值(PVP):€ 370.567

评估报告估值:€ 449.110 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
370.567 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO SU LOCALE USO COMMERCIALE SITO NEL COMUNE DI ANGHIARI (AR) VIA CAMPO ALLA FIERA N. 10 ED ANNESSO RESEDE RESIDENZIALE, DISLOCATO SUE DUE PIANI.

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关于这场拍卖的常见问题

Anghiari 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €370.567。 最低有效出价为 €27.792。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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