Karte der Umgebung: Via delle Vigne n. 10, 00053, Civitavecchia, Roma

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Civitavecchia, Roma – Base €1.320.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Vigne n. 10, 00053, Civitavecchia, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da un capannone industriale, un corpo fabbrica destinato a uffici e due aree esterne pertinenziali (una vincolata e una non vincolata). L'immobile risulta parzialmente conforme alla normativa urbanistica con abusi edilizi non sanabili, tra cui strutture in ferro e soppalco. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, tenendo conto dello stato manutentivo e della localizzazione.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (strutture in ferro e soppalco) con costo di demolizione stimato in €25.000 Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale disciplinata dal (indirizzo omesso)

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Parziale difformità urbanistica rispetto al PRG comunale
  • Copertura in amianto incapsulato nel capannone industriale
  • Mancata indicazione del subalterno 508 (area di manovra) nel pignoramento

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di dichiarazione di agibilità rilasciata nel 1983
  • (indirizzo omesso) con struttura portante in tralicci di ferro e carroponte
  • (indirizzo omesso) con superficie commerciale di 410 mq e finitura tradizionale Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.320.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.320.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di CIVITAVECCHIA

Beschreibung des Loses

Complesso industriale ubicato nel comune di Civitavecchia (RM) in via delle Vigne n.10, insistente su un lotto di terreno pianeggiante composto da parte di un capannone di maggiori dimensioni adibito a magazzino-deposito-stoccaggio produttivo, un manufatto sviluppato su due livelli con piano terra adibito ad uffici ed area per la vendita di prodotti, e piano S1 adibito a magazzino/deposito oltre terreno di pertinenza in parte asfaltato, in parte con aree a verde, dettagliatamente descritto nella perizia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Civitavecchia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di CIVITAVECCHIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.320.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.320.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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