区域地图:Via delle Vigne n. 10, 00053, Civitavecchia, Roma

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Civitavecchia, Roma – Base €1.320.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Vigne n. 10, 00053, Civitavecchia, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da un capannone industriale, un corpo fabbrica destinato a uffici e due aree esterne pertinenziali (una vincolata e una non vincolata). L'immobile risulta parzialmente conforme alla normativa urbanistica con abusi edilizi non sanabili, tra cui strutture in ferro e soppalco. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, tenendo conto dello stato manutentivo e della localizzazione.

发现的风险 (4)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (strutture in ferro e soppalco) con costo di demolizione stimato in €25.000 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale disciplinata dal (indirizzo omesso)

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Parziale difformità urbanistica rispetto al PRG comunale
  • Copertura in amianto incapsulato nel capannone industriale
  • Mancata indicazione del subalterno 508 (area di manovra) nel pignoramento

其他有利因素

  • Presenza di dichiarazione di agibilità rilasciata nel 1983
  • (indirizzo omesso) con struttura portante in tralicci di ferro e carroponte
  • (indirizzo omesso) con superficie commerciale di 410 mq e finitura tradizionale 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

评估报告估值:€ 1.320.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1.320.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA

拍品描述

Complesso industriale ubicato nel comune di Civitavecchia (RM) in via delle Vigne n.10, insistente su un lotto di terreno pianeggiante composto da parte di un capannone di maggiori dimensioni adibito a magazzino-deposito-stoccaggio produttivo, un manufatto sviluppato su due livelli con piano terra adibito ad uffici ed area per la vendita di prodotti, e piano S1 adibito a magazzino/deposito oltre terreno di pertinenza in parte asfaltato, in parte con aree a verde, dettagliatamente descritto nella perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Civitavecchia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.320.000。 最低有效出价为 €1.320.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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