Diritti pari alla piena proprietà di un locale ad uso negozio completamente grezzo con annessa terrazza - facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza-è censito al foglio 15, particella 637, sub. 135, cat. CI, classe 2, mq 382, RC €. 5.898,04. Il locale è posto al piano terra con esposizione nord - sud ed è composto da un unico ampio locale con annessa terrazza.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monsampolo del Tronto, Ascoli Piceno – Base €72.000 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Toti, 63030, Monsampolo del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al grezzo, parte di un fabbricato plurifamiliare in zona urbanisticamente regolare, ubicato al piano terra con esposizione nord-sud. L'unità è priva di finiture, impianti e divisioni interne, con superficie commerciale lorda di circa 382 mq. La valutazione tiene conto dello stato grezzo e delle potenzialità di trasformazione.

Festgestellte Risiken (3)

  • (indirizzo omesso) al grezzo: assenza di impianti, finiture, divisioni interne e pavimentazioni Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (3)

  • In zona urbanisticamente regolare con lottizzazione approvata e convenzionata Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −69,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastale: necessità di aggiornamento per la destinazione d'uso e la consistenza reale Verweis Gutachten, S. 15
  • Presenza di vincoli giudiziari: atti di mutamento, iscrizione giudiziaria e trascrizioni Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in conglomerato cementizio armato, conforme alle normative edilizie degli anni '90 Verweis Gutachten, S. 7
  • Esposizione favorevole (nord-sud) e luminosità nella norma Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 235.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −69,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
72.000 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di ASCOLI PICENO
Fläche
96 m²
Preis pro m²
€ 750/m²

Beschreibung des Loses

Diritti pari alla piena proprietà di un locale ad uso negozio completamente grezzo con annessa terrazza - facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza-è censito al foglio 15, particella 637, sub. 135, cat. CI, classe 2, mq 382, RC €. 5.898,04. Il locale è posto al piano terra con esposizione nord - sud ed è composto da un unico ampio locale con annessa terrazza.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monsampolo del Tronto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di ASCOLI PICENO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €72.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €54.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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