Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mori, Trento – Base €1.168.930 | Asta Giudiziaria

Via G. MARCONI 40, 38065, Mori, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un complesso adibito a ristorante-enoteca con magazzino per stoccaggio e affinamento vini, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) su strada statale (indirizzo omesso). Comprende un edificio di due piani (piano terra e interrato) con superficie complessiva di circa 1.565 mq, un piazzale con 38 posti auto e area verde. Lo stato di conservazione è buono per la parte ristrutturata, mentre i locali al grezzo necessitano di completamento. La perizia stima un valore di mercato di 2.239.300 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • ipoteche gravanti per 1.800.000 euro

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica su strada statale con elevata visibilità

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −47,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • lavori di ristrutturazione non ultimati (locali al grezzo)
  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • conformità impianti non ancora dichiarata (DM 37/2008)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale ampia (1.565 mq) e ben distribuita
  • dotazione di parcheggi (38 posti auto) e area verde
  • impianti completi e funzionali per l'attività commerciale
  • zona commerciale normata dal PRG con permesso di costruire valido
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.239.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −47,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 11/05/2026 € 1.375.211 Ohne Gebote
  2. 14/09/2026 € 1.168.930 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.168.930 €
Gebotsfrist
11/09/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato, ed è composto come di seguito.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mori statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/09/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.168.930. Das zulässige Mindestgebot beträgt €876.698. Die Mindesterhöhung beträgt €25.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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