P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mori, Trento – Base €993.591 | Asta Giudiziaria

Via G. MARCONI 40, 38065, Mori, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è una palazzina adibita a ristorante-enoteca con annessi magazzini e depositi, ubicata a Mori ((indirizzo omesso)) in via (indirizzo omesso) n°40. L'edificio, di recente ristrutturazione, presenta una superficie commerciale totale di circa 2.239 mq, suddivisa tra piano terra (621,5 mq) e piano interrato (724,5 mq). Il complesso è circondato da un piazzale con 38 posti auto e area verde. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico-comparativo, considerando lo stato di conservazione e la completezza degli impianti, per un totale di €2.239.300.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteca per €1.800.000 a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione strategica in zona commerciale con accesso diretto dalla (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • contratto preliminare di vendita registrato nel 2019, opponibile alla procedura Verweis Gutachten, S. 6
  • lavori di ristrutturazione non ultimati, con locali al grezzo e prescrizioni da ottemperare Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità degli impianti non ancora presentata Verweis Gutachten, S. 12
  • possibile abuso edilizio per parete non prevista in progetto nel locale al grezzo Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • stato di manutenzione ottimo per la parte ristrutturata, con impianti completi e funzionali Verweis Gutachten, S. 8
  • superficie commerciale totale di 2.239 mq, suddivisa in aree funzionali (ristorante, enoteca, magazzini, depositi) Verweis Gutachten, S. 9
  • piazzale recintato con 38 posti auto, area verde e accesso carrabile al piano interrato Verweis Gutachten, S. 7
  • attività commerciale già avviata con arredi e attrezzature installati al piano terra Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.239.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
993.591 €
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mori statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €993.591. Das zulässige Mindestgebot beträgt €745.194. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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