P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mori, Trento – Base €993.591 | Asta Giudiziaria

Via G. MARCONI 40, 38065, Mori, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una palazzina adibita a ristorante-enoteca con annessi magazzini e depositi, ubicata a Mori ((indirizzo omesso)) in via (indirizzo omesso) n°40. L'edificio, di recente ristrutturazione, presenta una superficie commerciale totale di circa 2.239 mq, suddivisa tra piano terra (621,5 mq) e piano interrato (724,5 mq). Il complesso è circondato da un piazzale con 38 posti auto e area verde. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico-comparativo, considerando lo stato di conservazione e la completezza degli impianti, per un totale di €2.239.300.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca per €1.800.000 a carico dell'immobile 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • ubicazione strategica in zona commerciale con accesso diretto dalla (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,6% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • contratto preliminare di vendita registrato nel 2019, opponibile alla procedura 评估报告参考，第 6 页
  • lavori di ristrutturazione non ultimati, con locali al grezzo e prescrizioni da ottemperare 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità degli impianti non ancora presentata 评估报告参考，第 12 页
  • possibile abuso edilizio per parete non prevista in progetto nel locale al grezzo 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione ottimo per la parte ristrutturata, con impianti completi e funzionali 评估报告参考，第 8 页
  • superficie commerciale totale di 2.239 mq, suddivisa in aree funzionali (ristorante, enoteca, magazzini, depositi) 评估报告参考，第 9 页
  • piazzale recintato con 38 posti auto, area verde e accesso carrabile al piano interrato 评估报告参考，第 7 页
  • attività commerciale già avviata con arredi e attrezzature installati al piano terra 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.239.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
993.591 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato

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关于这场拍卖的常见问题

Mori 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €993.591。 最低有效出价为 €745.194。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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