P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mori, Trento – Base €993.591 | Asta Giudiziaria

Via G. MARCONI 40, 38065, Mori, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è una palazzina adibita a ristorante-enoteca con annessi magazzini e depositi, ubicata a Mori ((indirizzo omesso)) in via (indirizzo omesso) n°40. L'edificio, di recente ristrutturazione, presenta una superficie commerciale totale di circa 2.239 mq, suddivisa tra piano terra (621,5 mq) e piano interrato (724,5 mq). Il complesso è circondato da un piazzale con 38 posti auto e area verde. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico-comparativo, considerando lo stato di conservazione e la completezza degli impianti, per un totale di €2.239.300.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteca per €1.800.000 a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione strategica in zona commerciale con accesso diretto dalla (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • contratto preliminare di vendita registrato nel 2019, opponibile alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 6
  • lavori di ristrutturazione non ultimati, con locali al grezzo e prescrizioni da ottemperare Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità degli impianti non ancora presentata Référence rapport d’expertise, p. 12
  • possibile abuso edilizio per parete non prevista in progetto nel locale al grezzo Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • stato di manutenzione ottimo per la parte ristrutturata, con impianti completi e funzionali Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie commerciale totale di 2.239 mq, suddivisa in aree funzionali (ristorante, enoteca, magazzini, depositi) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • piazzale recintato con 38 posti auto, area verde e accesso carrabile al piano interrato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • attività commerciale già avviata con arredi e attrezzature installati al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.239.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
993.591 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mori ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €993.591. L’offre minimale admise est de €745.194. Le montant minimal de surenchère est de €20.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Fabbricato · Clôture le 23/10/2026
€209.000

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