Proprietà di fabbricato industriale, sito in Roncoferraro (MN), frazione Barbassolo, Via Verdi n. 27, composto da tettoie funzionalmente connesse ad altri fabbricati e area scoperta, cabina elettrica, 2 capannoni, altra cabina elettrica, copertura di fabbricati con soprastante impianto fotovoltaico e porzione di edificio adibita ad uffici.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Roncoferraro, Mantova – Base €865.300 | Asta Giudiziaria

Via G. Verdi, 27, 46037 Roncoferraro MN, Italia, Roncoferraro, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale composto da 7 unità immobiliari (fabbricati e tettoie) ubicate nel comune di Roncoferraro, per un totale di circa 5.800 mq di superficie coperta e 1.900 mq di area scoperta. Gli immobili sono funzionalmente connessi e includono un impianto fotovoltaico di 1.750 mq. La proprietà è intestata a privati e società, con alcune unità gravate da diritti di superficie.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di diritti di superficie su alcune unità

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale consolidata

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • complessità nella titolarità (proprietà e superficie separate)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato
  • documentazione catastale con frazionamenti e variazioni recenti
  • possibili abusi edilizi non verificati
  • occupazione non definita per tutti gli immobili
  • vincoli condominiali su aree comuni

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianto fotovoltaico (1.750 mq) con potenziale valore aggiunto
  • superficie complessiva rilevante (circa 5.800 mq coperti)
  • connessione funzionale tra le unità immobiliari
  • documentazione catastale aggiornata con pratiche DOCFA recenti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
865.300 €
Gebotsfrist
06/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA

Beschreibung des Loses

Proprietà di fabbricato industriale, sito in Roncoferraro (MN), frazione Barbassolo, Via Verdi n. 27, composto da tettoie funzionalmente connesse ad altri fabbricati e area scoperta, cabina elettrica, 2 capannoni, altra cabina elettrica, copertura di fabbricati con soprastante impianto fotovoltaico e porzione di edificio adibita ad uffici.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roncoferraro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €865.300. Das zulässige Mindestgebot beträgt €648.975. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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