Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Casale Litta, Varese – Base €800.000 | Asta Giudiziaria

Via Galliani 66, 21020, Casale Litta, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso industriale con annesso appartamento residenziale, ubicato in zona periferica di Casale Litta. L'appartamento, di 130 mq, è in buono stato conservativo con impianti autonomi e finiture di qualità. Il capannone industriale, di 1.991,77 mq, è strutturato su due piani con area pertinenziale e risulta in buono stato manutentivo. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €900.708,00, con una riduzione del 5% per la vendita giudiziaria, portando il valore a €855.007,60.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con impianti autonomi e finiture di qualità (impianto radiante a pavimento, climatizzazione, bagni completi) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale (vano copertura e porzione di copertura praticabile non riportati in planimetria)
  • ipoteca giudiziale a favore di (nome omesso). per €250.000,00 Verweis Gutachten, S. 5
  • pignoramento trascritto a favore di (nome omesso). Verweis Gutachten, S. 5
  • atto di asservimento urbanistico a favore di derivante da convenzione edilizia Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • capannone industriale con ampia area pertinenziale e possibilità di ampliamento (capacità edificatoria non sfruttata completamente) Verweis Gutachten, S. 3
  • zona industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, accessibilità da autostrada e ferrovia
  • immobile costruito nel 2003, conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico (difformità regolarizzabili)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 900.708 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
800.000 €
Gebotsfrist
23/10/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

- intero complesso aziendale composto da attrezzature e beni mobili registrati così come indicati in perizia; - autorizzazioni, licenze ed assicurazioni atte alla lecita e continuativa attività dell’azienda; - Immobile sito in Casale Litta in via Galliani n. 66 ter, così come descritto in perizia;- impegno a mantenere i 4 dipendenti;- offerta per l’acquisto dell’intero compendio € 800.000,00- decadenza della proposta in caso di mancata omologa- durata della proposta 180 giorni dal 2/7/2026

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casale Litta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/10/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €800.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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