Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Casale Litta, Varese – Base €800.000 | Asta Giudiziaria

Via Galliani 66, 21020, Casale Litta, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso industriale con annesso appartamento residenziale, ubicato in zona periferica di Casale Litta. L'appartamento, di 130 mq, è in buono stato conservativo con impianti autonomi e finiture di qualità. Il capannone industriale, di 1.991,77 mq, è strutturato su due piani con area pertinenziale e risulta in buono stato manutentivo. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €900.708,00, con una riduzione del 5% per la vendita giudiziaria, portando il valore a €855.007,60.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con impianti autonomi e finiture di qualità (impianto radiante a pavimento, climatizzazione, bagni completi) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,2% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (vano copertura e porzione di copertura praticabile non riportati in planimetria)
  • ipoteca giudiziale a favore di (nome omesso). per €250.000,00 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento trascritto a favore di (nome omesso). 评估报告参考，第 5 页
  • atto di asservimento urbanistico a favore di derivante da convenzione edilizia 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • capannone industriale con ampia area pertinenziale e possibilità di ampliamento (capacità edificatoria non sfruttata completamente) 评估报告参考，第 3 页
  • zona industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, accessibilità da autostrada e ferrovia
  • immobile costruito nel 2003, conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico (difformità regolarizzabili)
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与市场对比

评估报告估值：€ 900.708 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −11,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
800.000 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

- intero complesso aziendale composto da attrezzature e beni mobili registrati così come indicati in perizia; - autorizzazioni, licenze ed assicurazioni atte alla lecita e continuativa attività dell’azienda; - Immobile sito in Casale Litta in via Galliani n. 66 ter, così come descritto in perizia;- impegno a mantenere i 4 dipendenti;- offerta per l’acquisto dell’intero compendio € 800.000,00- decadenza della proposta in caso di mancata omologa- durata della proposta 180 giorni dal 2/7/2026

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关于这场拍卖的常见问题

Casale Litta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 24/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €800.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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Cantina · 19/10/2026 截止
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
€471.400

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