Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno – Base €111.038 | Asta Giudiziaria

Via GENTILE DA MONTEFIORE 48, 63010, Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

Due depositi commerciali ubicati a (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), in zona commerciale e residenziale rispettivamente, con superfici di 228,38 mq e 194,95 mq. Immobili costruiti nel 1995, attualmente utilizzati come magazzini, con stato conservativo medio-basso e presenza di difformità edilizie regolarizzabili.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione con contratto di locazione fino al 2029 (decurtazione 20%)

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti

addicta-Index

2,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −2,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie (pareti interne non conformi, mancanza di agibilità, planimetrie non aggiornate)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico non autonomo, cavi penzolanti, mancanza di certificazione APE)
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramento trascritto
  • rischio di inquinamento da materiali nocivi (amianto non escluso)
  • edificio con più proprietà e regolamento condominiale non definito
  • zona con rischio idrogeologico molto elevato (PAI)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale significativa per depositi/magazzini
  • assenza di comproprietari non esecutati
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti
  • accesso agevole per mezzi pesanti (rampa e serranda industriale)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 114.190 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −2,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
111.038 €
Gebotsfrist
20/07/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà di Deposito commerciale a MONTEFIORE DELL'ASO Via Gentile da Montefiore (S.P. MONTEVARMINE) 48, della superficie commerciale di 591,79 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PT. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Foglio 18 particella 262 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 584 mq, rendita 995,32 Euro;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montefiore dell'Aso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/07/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €111.038. Das zulässige Mindestgebot beträgt €83.278. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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