Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno – Base €111.038 | Asta Giudiziaria

Via GENTILE DA MONTEFIORE 48, 63010, Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Due depositi commerciali ubicati a (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), in zona commerciale e residenziale rispettivamente, con superfici di 228,38 mq e 194,95 mq. Immobili costruiti nel 1995, attualmente utilizzati come magazzini, con stato conservativo medio-basso e presenza di difformità edilizie regolarizzabili.

发现的风险 (7)

  • occupazione con contratto di locazione fino al 2029 (decurtazione 20%)

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,8% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (pareti interne non conformi, mancanza di agibilità, planimetrie non aggiornate)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico non autonomo, cavi penzolanti, mancanza di certificazione APE)
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramento trascritto
  • rischio di inquinamento da materiali nocivi (amianto non escluso)
  • edificio con più proprietà e regolamento condominiale non definito
  • zona con rischio idrogeologico molto elevato (PAI)

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per depositi/magazzini
  • assenza di comproprietari non esecutati
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti
  • accesso agevole per mezzi pesanti (rampa e serranda industriale)
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与市场对比

评估报告估值：€ 114.190 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
111.038 €
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di Deposito commerciale a MONTEFIORE DELL'ASO Via Gentile da Montefiore (S.P. MONTEVARMINE) 48, della superficie commerciale di 591,79 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PT. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Foglio 18 particella 262 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 584 mq, rendita 995,32 Euro;

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关于这场拍卖的常见问题

Montefiore dell'Aso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 27/07/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.038。 最低有效出价为 €83.278。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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€96.000

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